Индивидуальное проектирование и готовые проекты домов, коттеджей, таунхаусов, дуплексов

Работаем по всей России

Звоните

Пишите

меню

Dd23 Практичный и очаровательный 2-этажный коттедж с мансардным этажом с кухней-гостинной с фасадом из плитки с террасой и витражными окнами

Только авторские проекты реально построенных в России домов
Внесение правок в планировку БЕСПЛАТНО

Фото проект дома с мансардой Dd23, фотография здания с мансардой на 95,6 м2, проект дома на 4 комнаты

Отправка проекта в PDF-формате в течение 2-х часов на E-mail

Не только проектируем, но и строим - проблем с проектом при строительстве у вас не возникнет

Как найти и оформить земельный участок?

Как получить разрешение на строительство?

Как оформить и подключить коммуникации?

Основные характеристики проекта

Проект
Dd23
Этажность
Двухэтажный
Общая площадь
95.6 м2
Площадь застройки
97,1 м2
Размеры в плане
11.1х8.7 м
Комнаты спальни
4
Высота здания
8,1 м
Объем помещений
394,6
Угол наклона кровли
40
Площадь кровли
175,7 м2

Бюджет строительства "коробки" дома:

  • 2.677 млн. р.

Цена этого готового проекта:

цена АР: 10 000 р.

цена АР + КР: 30 000 р.

цена АР + КР + ИС: 45 000 р.

Подробное описание проекта

1-й этаж

Фото планировка первого этажа проекта дома с мансардой Dd23 с общей площадью 95,6 - proekt23.ru

2-й этаж или Мансарда

Фото планировка первого этажа проекта дома с мансардой Dd23 с общей площадью 95,6 - proekt23.ru

Материалы:

Тип фундамента: Ленточный ж/б или свайный с ростверком

Материал несущих стен: Газосиликатные блоки или кирпич или керамические крупноформатные блоки

Конструкция перекрытия межэтажного/ чердачного: Деревяные балки или Монолитные железобетонные перекрытия

Кровельный материал: Металлочерепица или Гибкая черепица или Цементно-песчаная черепица

Материал отделки фасада Облицовочный кирпич или Декоративная штукатурка

Материал отделки цоколя Декоративный облицовочный камень

Фото планировки дома со всеми размерами - proekt23.ru

Планировка дома с размерами

Поэтажные планы с детальными размерами

от 1000 р.

Точная цена зависит от:

  • Наличия трехмерной модели проекта у нас в базе
Фотографии и чертежи готового проекта- proekt23.ru

Архитектурный раздел (АР)

Альбом чертежей проекта достаточный для получения разрешения на строительство

от 10000 р.

Точная цена зависит от:

  • Наличия трехмерной модели проекта у нас в базе
Фото рабочих чертежей для проекта - proekt23.ru

Конструктивный раздел (КР):

Раздел для строительства дома. Рабочие чертежи, схемы, узлы и спецификации по материалам.

от 30000 р.

Точная цена зависит от:

  • Наличия трехмерной модели проекта у нас в базе
План инженерных схем и сетей дома - proekt23.ru

Инженерные сети (ИС)

Планы и схемы инженерных сетей дома (отопление, водопровод, канализация, электрика)

от 45000 р.

Точная цена зависит от:

  • Наличия трехмерной модели проекта у нас в базе
Фото посадки дома на жилой участок - proekt23.ru

Привязка дома к участку

Посадка проекта дома на ваш участок, с указанием размеров отступов по границам межи соседних участков

от от 1000 р.

Точная цена зависит от:

  • Наличия трехмерной модели проекта у нас в базе
Схема планирования земельного участка - proekt23.ru

СПОЗУ

Разработка схемы планировочной организации земельного участка

от от 3000 р.

Точная цена зависит от:

  • Наличия трехмерной модели проекта у нас в базе
Рассчет стоимости строительства - proekt23.ru

Сметный расчет строительства

Расчет стоимости строительства дома

от от 3000 р.

Точная цена зависит от:

  • Наличия трехмерной модели проекта у нас в базе

Планировка дома с размерами

Чертежи планов этажа с детальными размерами позволяет выложить стены в точном соответсвии с проектом. Там показаны размеры по проемам, перегородкам, простенкам, нишам и т.д.

от 1000 р.

Точная цена зависит от:

  • Наличия трехмерной модели проекта у нас в базе
  • наличия в базе данного проекта
  • необходимые изменения проекта

Архитектурный раздел (АР)

Альбом чертежей проекта достаточный для получения разрешения на строительства и понимания геометрии и объемов дома, кол-во помещений и их площади.

  • Титульный лист
  • Лист содержания листов проекта, ведомость чертежей.
  • Пояснительная записка с описанием обьемно планировочных решений
  • Ген план участка с привязкой дома по границам вашего участка.
  • Перспективные 3D виды дома с разных ракурсов.
  • План этажа с расстановкой мебели, указание площадей комнат, и габаритными размерами
  • План стен этажа с точными размерами по окнам, проемам, простенкам.
  • План кровли с размерами, уклонами.
  • Фасады дома с высотными отметками по всем необходимым элементам.
  • Разрезы дома продольный и поперечный по лестничной клетке с высотными отметками
  • Конструкция полов и перекрытий,
  • Бонус: правила строительства, которые нельзя не учитывать.

от 10000 р.

Точная цена зависит от:

  • Наличия трехмерной модели проекта у нас в базе
  • наличия в базе данного проекта
  • необходимые изменения проекта

Конструктивный раздел (КР):

Раздел для строительства дома. Рабочие чертежи, схемы, узлы и спецификации по материалам.

Состоит:

  • Титульный лист
  • Лист содержания листов проекта, ведомость чертежей.
  • План фундамента
  • Узлы и сечения по фундаменту, с указанием армирования конструкции, спецификации по материаллу.
  • Узлы входной лестницы
  • Схема устройства цокольной части дома.
  • Схема армирование плиты пола дома дома, спецификация по арматуре, эскизы гибочных изделий.
  • Кладочный план стен с узлами по монолитным сердечникам, узлом конструкции стены, спецификации по кладочным материалам
  • Сечения и узлы монолитных сердечников.
  • Схема армирования межэтажного перекрытия с указыванием проемов под лестницу и вентиляционные каналы.
  • Чертежи и схемы армирования меж этажной лестницы.
  • План и 3D вид сейсмопояса дома в уровне кровли дома.
  • Указания к устройству дымовых и вентиляционных каналов и кирпичной кладки
  • Узлы, сечения, спецификации оконных перемычек
  • Стропильная система кровли, схема расположения, узлы, 3D виды

от 30000 р.

Точная цена зависит от:

  • Наличия трехмерной модели проекта у нас в базе
  • наличия в базе данного проекта
  • необходимые изменения проекта

Инженерные сети (ИС)

Планы и схемы инженерных сетей дома (отопление, водопровод, канализация, электрика)

Водоснабжение и канализация

  • Условные обозначения с общими данными
  • Поэтажная система водоснабжения и канализации
  • Аксономитрическая схема водоснабжения и канализации
  • Узлы и спецификация материалов

Отопление, вентиляция

  • Условные обозначения с общими даннями
  • Система вентиляции
  • Система отопления
  • Аксономитрическая схема системы отопления
  • Тепловая схема
  • Спецификация материалов

Электротехнические решения:

  • Условные обозначения и общие данные
  • Принципиальная схема ВРУ
  • План сетей освещения, план силовых сетей
  • Схема системы уравнения потенциалов
  • Схема повторного контура заземления
  • Спецификация материалов

от 45000 р.

Точная цена зависит от:

  • Наличия трехмерной модели проекта у нас в базе
  • наличия в базе данного проекта
  • необходимые изменения проекта

Привязка дома к участку

Посадка проекта дома на ваш участок, с указанием размеров отступов по границ межи соседних участков.

от от 1000 р.

Точная цена зависит от:

  • Наличия трехмерной модели проекта у нас в базе
  • наличия в базе данного проекта
  • необходимые изменения проекта

СПОЗУ

Разработка схемы планировочной организации земельного участка

Этот документ вам нужен для подачи документов для получения разрешения на строительство дома. Выполняется после предоставление заказчиком градостроительного плана земельного участка, на котором планируется построить дом

от от 3000 р.

Точная цена зависит от:

  • Наличия трехмерной модели проекта у нас в базе
  • наличия в базе данного проекта
  • необходимые изменения проекта

Сметный расчет строительства

Расчет стоимости строительства дома

Подробный перечень смета расписанными работами и материалами используемыми на строительство коробки дома. Поможет понять бюджет строительства, обьем работы и расход материалов и сроки реализации объекта.

от от 3000 р.

Точная цена зависит от:

  • Наличия трехмерной модели проекта у нас в базе
  • наличия в базе данного проекта
  • необходимые изменения проекта
?
Почему необходимы дополнения к типовому проекту и что в них включается?

При разработке типового проекта условно подразумевается, что каждый застраиваемый участок будет иметь примерно одинаковые геологические показатели, а также, что строящиеся дома будут располагаться в одном климатическом поясе и прочие общие параметры.

Однако на деле может оказаться, что почва даже на соседних участках отличается. Это значит, что практически каждый типовой проект нуждается в дополнениях. Последние могут учитывать индивидуальные требования заказчика, производить адаптацию фундамента под определенный грунт или всего проекта под требования по сейсмостойкости в конкретной местности и так далее.

Такие дополнения не являются строго обязательными. Однако, если Вы хотите получить данные расчеты, закажите их у подрядчика, подготовившего для Вас основной проект. Никто, кроме этих специалистов, не знает так хорошо Ваш проект, поэтому и дополнения они сделают наилучшим образом.

Дополнительный пакет услуг от Proekt23:

  • выезд архитектора;
  • смета на строительство дома;
  • инженерная геология грунтов;
  • архитектурный паспорт;
  • адаптация типового проекта под индивидуальные требования и геологические особенности местности;
  • изменения в проекте;
  • дополнительная копия проекта;
  • индивидуальное проектирование;
  • ландшафтный дизайн участка;
  • топографическая съемка участка;
  • дизайн интерьера дома.
?
Как Вы можете заказать у нас проект дома?

Заказ проекта

  • На странице выбранного проекта дома кликните по кнопке "Заказать этот проект", которая располагается справа.
  • После этого Вы увидите форму, куда надо внести такую информацию: Ваше имя, адрес электронной почты и номер телефона, выбрать состав проекта, дополнительные пакеты, способ и форму оплаты.
  • Теперь жмите внизу "Заказать этот проект", Вам на электронную почту придет сообщение, в котором надо будет подтвердить свой заказ.

Дополнительная информация

  • Если нужны дополнительные услуги, такие как выезд архитектора, смета на строительство дома, топографическая съемка участка, другие, обязательно отметьте это галочкой в разделе страницы "Дополнительные пакеты".

Обычно стоимость указана везде, но если цена услуги не обозначена, значит она рассчитывается индивидуально. Оплату Вы сможете осуществить тогда, когда наш менеджер определит стоимость услуги и добавит ее к остальным пунктам Вашего заказа.

Форма оплаты

  • Денежный перевод. Для этого воспользуйтесь такими системами перевода средств, как перевод с карты на карту, "Контакт", "Вестерн Юнион", "Золотая Корона" и другими.
  • Безналичный перевод производится с Вашего банковского счета.
  • Электронные деньги.

Доставка

Необходимо выбрать, как Вы хотите получить свой проект. Поставьте галочку напротив подходящего Вам варианта:

  • Курьером. Один из операторов экспресс-доставки вручит Вам проект по указанному в заполненной форме адресу. Документы будут переданы в двух экземплярах на бумажных носителях А3 и А4.
  • На Ваш электронный ящик. Этот вариант хорош, если проект надо получить срочно. Чтобы воспользоваться данной услугой, на Вашем ПК должна быть установлена программа TeamViewer, а в принтере достаточно бумаги и желательно свежий картридж с краской.

Если Ваш принтер не адаптирован к распечатке формата А3, последний будет сжат до А4. Полноразмерный вариант за отдельную плату мы вышлем Вам курьером.

Сроки доставки

Мы предлагаем не только свои проекты, но и адаптируем к российским реалиям то, что люди находят в интернете.

  • Максимальный срок адаптации проекта – 30 дней.
  • Время для создания дополнений к нему – до 30 дней.

Если проект уже адаптирован, то он высылается клиенту в течение пяти рабочих дней. Позвоните нашим менеджерам и узнайте, какие проекты уже адаптированы под Ваши условия.

Заключение договора

Когда при оформлении заявки Вы согласились с договором публичной оферты, это уже является полноценно составленным документом, имеющим юридическую силу, согласно ХК РФ.

Если необходимо, мы заключаем двухсторонний договор в письменном виде. Чтобы получить такой документ, нужно заполнить форму в разделе "Данные для договора".

Подтверждение заказа

Когда заполнены все необходимые разделы, кликайте "Заказать этот проект". Вам на почту придет письмо, с которого надо перейти по указанной ссылке, проверить введенную информацию и подтвердить оформление заказа.

При выборе оплаты онлайн переходите через безопасное банковское соединение к процессу перевода средств.

Если Вы решили оплатить другим способом, наш менеджер свяжется с вами в течение ближайших нескольких часов.

?
Почему проект дома так важен?

В проект дома входят документы, чертежи, требующиеся по законодательству для легального строительства. Состоит проект из трех разделов:

  • архитектурного;
  • инженерного;
  • конструктивного.

Грамотная подготовка проекта дома требует многих знаний и навыков, поэтому над ним обычно трудится несколько квалифицированных специалистов.

В задачи архитектора входит проектирование, учитывающее Ваши пожелания, размер приусадебного участка, рельеф, климат. Он знает, какие стройматериалы оптимальны для конкретных свойств грунта и природной зоны участка.

Инженер-конструктор также подбирает наиболее подходящие стройматериалы, конструкции, обеспечивающие надежность, устойчивость, качество здания. Он видит общую систему, состоящую из фундамента, перекрытий, стен, кровли, элементы которой надо спроектировать так, чтобы эксплуатационные характеристики готового дома были самыми высокими.

Над инженерным разделом работают узкопрофильные специалисты. В их обязанности входит проектирование систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, вентиляции. Именно благодаря усилиям этих специалистов ваш дом "оживет", станет удобным и комфортным.

Проект также является гарантией качества, потому что в нем четко расписано, кто и за что отвечает. Указанные специалисты несут персональную ответственность за свой участок работ. А еще эта документация нужна строителям для оперативного и качественного возведения Вашего уникального жилья. Застройщик же использует проект, чтобы контролировать ход каждого вида работ и расходы на них.

И на этом еще не конец.

Проект дома – необходимый документ, чтобы получить разрешение на его возведение и зарегистрировать готовое здание в местных органах. Без проекта невозможна законная эксплуатация дома.

?
Обязателен ли проект? Облегчает ли он процесс ввода дома в эксплуатацию?

Для строительства любого дома мало мечты, реализованной в виде красивого рисунка на бумаге или фотографии из журнала. Стройку затеять-то можно, если такого строителя не волнует итог его "деятельности". Когда человек слабо ориентируется в ГОСТах и СНИПах, не понимает, как ведут себя те или иные материалы при нагрузке, он обязательно допустит технические ошибки. Также специальные знания необходимы при выборе эффективной технологии и грамотном составлении сметы.

Проект дома как раз и призван решить все эти вопросы. Он делится на две части:

  • архитектурную;
  • инженерно-техническую;

В архитектурной указываются расположение здания на участке, общий вид дома, изображения участков, поэтажные планы. В инженерно-технической оптимизируются технологические решения.

Какие преимущества дает Вам проект дома?

  • Вы четко представляете экстерьер будущего дома.
  • На стадии проектирования можно безболезненно и недорого внести любые изменения.
  • С проектом можно не только заключать договор с исполнителем, но точно устанавливать сроки и стоимость работ.
  • Проект помогает строителям избежать ошибок, а Вам дает возможность требовать устранений возможных отклонений от проектной документации за счет подрядчика.
  • Сделанная на основании проекта смета гарантирует наиболее рациональный расход средств на строительные материалы и работы.
  • Проект имеет юридическую силу, поэтому с ним достаточно просто зарегистрировать дом и ввести его в эксплуатацию.
?
Можно ли строить себе дом по чужому проекту?

Да, можно. Если Вы позаимствуете проект у родственника или друга, то сэкономите приблизительно 1% от суммы на строительство дома.

Однако такая экономия весьма сомнительна, и мы объясним, почему.

Для начала – "заимствование" проекта является кражей интеллектуальной собственности. По закону за это предусматривается наказание. Оправдан ли подобный риск?

Еще аргумент – Вы уверены, что хотите иметь дом-близнец, идентичный тому, в котором живет ваш друг/родственник? К тому же в "позаимствованном" проекте не отражены потребности Вашей семьи и Ваши представления об идеальном доме. Вам точно будет там комфортно? Или Вы представляли себе свой дом по-другому?

И, наконец, чисто технический момент. Любой проект имеет индивидуальные "настройки", которые диктуют особенности отдельного земельного участка. Надо сказать, что даже на соседних участках состав грунта может сильно отличаться. Если это не принять во внимание, можно построить дом, в котором буквально через месяц просядет фундамент и потрескаются стены. В итоге такое здание станет опасным для жизни. Стоила ли того экономия в 1%?

Экспертные вопросы

?
Какие разделы входят в проект частного дома?

Пакет документации, именуемый проектом дома, необходим, чтобы получить разрешение на проведение строительных работ. В него входят Пояснительная записка, архитектурный, конструктивный и инженерный (опционально) разделы.

Архитектурный раздел включает:

  • поэтажный план с техническим описанием (экспликация) помещений;
  • план кровли;
  • техническое описание полов;
  • состав и разрезы конструкций;
  • архитектурные узлы конструкций;
  • перечень перемычек (спецификация, сечения);
  • элементы проемов (спецификация);
  • фасады и перечень внешних отделок;
  • расчет объема стройматериалов.

Конструктивный раздел включает:

  • общие сведения о проекте;
  • расчет фундаментов, схему их расположения;
  • схему расположения элементов каркаса;
  • схему расположения перекрытий;
  • схему расположения элементов кровли;
  • чертежи узлов крепления, отдельных элементов, сечений;
  • чертежи узлов армирования, опор перекрытия;
  • расчет расхода бетона, стали.

Инженерный раздел включает:

  • водоснабжение и канализацию;
  • вентиляцию и отопление;
  • электротехнический план – сеть освещения и силовые сети, повторный контур заземления и система уравнения потенциалов, принципиальная схема ВРУ.

В каждом разделе расписаны общие данные, условные обозначения и спецификация материалов.

Важно понимать, что в типовом проекте не учитываются особенности погодных условий и почвы отдельной местности, влияющие на строительство, поэтому необходима его подгонка по ряду параметров. Специалисты компании Proekt23 за дополнительную плату адаптируют выбранный Вами проект, учитывая климатические, геолого-топографические особенности имеющегося земельного участка и, конечно же, Ваши пожелания. Также можете заказать у нас Генеральный план, Архитектурный паспорт и Ландшафтный дизайн участка.

Если Вам необходима профессиональная консультация, позвоните или напишите нам – способы связи указаны в верхнем правом углу сайта.

Мы всегда готовы оказать Вам поддержку!

?
Почему необходимо адаптировать фундамент? Виды фундаментов для типовых проектов.

Наиболее дорогостоящим этапом при возведении дома является закладка фундамента. К тому же данный процесс и самый ответственный, влияющий на успех всего строительства. Прочность здания, его устойчивость и, как следствие, комфорт и безопасность живущих в нем людей, напрямую зависят от грамотной закладки фундамента.

Одно из отличий типового проекта от индивидуального заключается в том, что при создании последнего учитываются все характеристики почвы. В типовом же берутся во внимание усредненные показатели, поэтому все расчеты надо подогнать под особенности грунта на конкретном участке. Если этого не сделать, велика вероятность, что в фундаменте появятся трещины и он даст усадку.

"Адаптация фундамента" – одна из дополнительных услуг компании Proekt23. Наши специалисты сначала рассмотрят целесообразность данной услуги, и если она действительно необходима, то проведут соответствующие работы. Для этого надо учесть несущую способность, тип и состав грунта, характер рельефа и условия расположения водоносного слоя.

Виды фундамента

То, какой фундамент лучше всего использовать для конкретного строительства, определяют геологические характеристики почвы участка.

  • Ленточный фундамент является оптимальным решением для многих видов грунтов, исключением являются сильнопучинистые почвы. Создается он из железобетона и являет собой замкнутый контур. Его собирают из блоков или же заливают, делая монолитным. Этот фундамент подходит для каменных и кирпичных домов.
  • Столбчатый фундамент хорошо проявляет себя на твердых грунтах. Его структура, как видно из названия, состоит из установленных по углам, периметру, на пересечении несущих стен столбов с промежутком в 1,5-2,5 м – это расстояние определяет нагрузка. Между столбами засыпают щебень, песок, заливают бетонный раствор. Данная технология зарекомендовала себя для сооружения легких зданий – деревянных, каркасных, щитовых домов.
  • Столбчатый фундамент хорошо проявляет себя на твердых грунтах. Его структура, как видно из названия, состоит из установленных по углам, периметру, на пересечении несущих стен столбов с промежутком в 1,5-2,5 м – это расстояние определяет нагрузка. Между столбами засыпают щебень, песок, заливают бетонный раствор. Данная технология зарекомендовала себя для сооружения легких зданий – деревянных, каркасных, щитовых домов.

Стоит упомянуть еще про два вида фундамента, однако их используют редко.

  • Свайный фундамент нужен, если возводится здание на пучинистом, плывущем, слабом грунте. В его основе – бетонные или железобетонные сваи.
  • Плиточный фундамент делают на слабонесущих, насыпных, пучинистых почвах. Выглядит он как железобетонная решетка или монолитная плита, по размерам четко совпадающая с периметром дома.

Поскольку затраты на фундамент – это треть стоимости работ по строительству, важно грамотно выбрать подходящий его вид. От этого зависит и прочность, надежность будущего дома, и размер суммы на его возведение.

Любопытно, что довольно часто адаптированный фундамент оказывается более дешевым, чем изначально заложенный вариант в типовом проекте.

?
Как выбрать материал для стен дома по типовому проекту?

Почему так важно выбрать правильный материал в данном случае? Потому что от этого зависит оптимизация фундамента, правильность расчета нагрузки при строительстве. И, конечно же, это позволит грамотно составить смету, сэкономив средства.

На то, из чего и как будут возводиться стены, влияет этажность возводимого строения и климат региона.

Газобетон

Сегодня газобетон – самый популярный материал для стен частного дома. Это не удивительно, учитывая то, сколькими достоинствами он обладает:

  • высокая прочность при небольшом удельном весе;
  • низкая теплопроводность;
  • отменные звукоизолирующие свойства;
  • огнестойкость;
  • легкость в обработке любыми инструментами;
  • экологичность;
  • низкая радиоактивность в сравнении со стандартным бетоном;
  • использование газобетона экономит 30% в сравнении со строительством из кирпича.

Керамические блоки

Этот вид материала популярен в возведении загородных домов. Керамические блоки успешно соперничают с кирпичом во многих категориях.

  • Теплоизолирующие свойства у них такие же, как у кирпича, но при этом нет необходимости дополнительно их утеплять.
  • Стена из керамоблока легче кирпичной, следовательно, нагрузка на фундамент меньше и на нем можно без рисков сэкономить.
  • Керамоблок подходит также и для устройства межкомнатных перегородок.
  • Этот стройматериал обладает отменной звукоизоляцией, огнеупорностью и устойчивостью к плесени и грибковым поражениям.
  • По размеру керамический блок превосходит кирпич в 10-15 раз, значит, этого стройматериала надо меньше, а стены с ним "вырастают" в 2-3 раза быстрее.
  • Использование керамоблока дает экономию на всем строительстве в 30-40%.

Если в типовом проекте заложено использование газобетона, то пирог стены будет 37,5-38 см и дополнительно 5 см утеплителя. Если применять керамический блок, то этот показатель без утеплителя составит 44-55 см.

Мы рассчитываем проекты из разных видов стройматериалов, предлагая клиенту то, что будет для него наименее затратно и наиболее экологично. Если хотите, мы адаптируем проект под строительство из любого, выбранного вами, материала.

Проекты домов из кирпича

Кирпичные дома зарекомендовали себя как долговечные, прочные здания. Однако кирпич – материал плотный и тяжелый, что требует дополнительных затрат на прогрев такого здания зимой. Мы рекомендуем использовать кирпич, если в доме будет постоянно поддерживаться нужная температура.

Не самым хорошим свойством кирпича является то, что для стен из него необходим усиленный фундамент – это явно не экономит средства при строительстве.

Проекты деревянных домов

Деревянный дом намного легче бетонного и кирпичного, что позволяет выгодно сэкономить на его фундаменте. Сроки строительства значительно сокращаются благодаря тому, что такие здания сравнительно быстрее возводятся.

Достоинством деревянных стен является создание и поддержание комфортной атмосферы в помещении, вывод излишней влажности. Такие дома быстро прогреваются, поскольку у дерева низкая теплопроводность.

Но есть и "ложка дегтя" – при постройке деревянного дома надо дополнительно позаботиться о пожаробезопасности, защите от насекомых-вредителей и гниения древесины. На сегодняшний день еще не придумали такую пропитку, которая бы на 100% защищала древесину от огня и вредителей.

?
Как рассчитать высоту верхнего, мансардного этажа?

Вообще, Вы сами решаете, насколько высокими будут потолки в вашем доме. Все зависит от личных предпочтений, ощущений. Стандартно закладывается высота потолка от 2,5 до 3,2 м, при этом архитекторы ориентируются на его соразмерность с шириной/длиной помещения. Но обычно 2,6-2,8 м вполне достаточно, чтобы чувствовать себя уютно и без затруднений осуществлять уход за потолком.

Стену верхнего, мансардного этажа называют аттиковой, она соединяет пол со скатом крыши. Высота аттиковой стены определяет не только размер мансарды, этот параметр влияет на эффективность использования всего верхнего этажа или чердака.

Самые оптимальные параметры

Принято считать, что для нежилого помещения высота должна быть до 0,7 м.

В жилом доме этот показатель варьирует от 0,8 до 2,2 м. Если под стеной планируется размещать кровать, можно сделать ее высоту не более 1,3. Когда мансарда должна стать рабочим кабинетом, где стоит стол, достаточно высоты стены в 1,5 м. Показатель в 2,2 м делает мансарду полноценным этажом, так как здесь уже можно удобно передвигаться вдоль стены.

?
Случаются ли ошибки при проектировании домов?

К сожалению, да, случаются, и мы тоже не исключение… "Человеческий фактор" – вещь неизлечимая. Однако мы не собираемся этим оправдываться, поэтому свои промахи всегда признаем и исправляем. Клиент в таком случае не оплачивает поправки.

Мы хотим, чтобы каждый заказчик был доволен результатом нашего сотрудничества. Поэтому нам не все равно, каким будет результат проведенных работ.

Если же кто-то утверждает, что в его проектах никогда не было ошибок, то есть два варианта объяснения сего момента. Или эти люди никогда не делали проектов домов, или пиарят себя, прибегая к откровенной лжи. Сегодня многие ориентируются на быстрые продажи без несения ответственности за последствия. Будьте осторожны!

Помочь разобраться
что из этого вам действительно нужно?

Свяжитесь с нами любым удобным способом

Звоните

8-861-205-51-00

Пишите

8-918-937-90-01

или
Оставьте заявку на консультацию

Контактные данные

Состав проекта

1000 р.
10000 р.
30000 р.
45000 р.
от 1000 р.
от 3000 р.
от 3000 р.

Дополнительные пакеты

от 5000 р
от 5000 р
от 35000 р
1000 р
1000 р
3000 р за сотку
от 5000 р
от 400р/м2
от 150р/м2
Бесплатно

Форма оплаты

Доставка

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Общая цена заказа: 0 руб

Архитектор для создания готового проекта - proekt23.ru

Выезд Архитектора

Выедим на участок, проконсультируем по всем вопросам проектирования и строительства дома, выберем оптимальное расположение дома на участке

Подробнее

от 5 000 р.

Точная цена зависит от:

  • Удаленности от нашего офиса

Выезд Архитектора - от 5 000 р.

Архитектор для создания готового проекта - proekt23.ru

Выезд архитектора осуществляется по населенным пунктам Краснодарского края, возможность получения данной услуги в Вашем регионе уточняйте у менеджера. Первичный выезд предполагает: получение технического задания и сбор информации, коммуникации, архитектурные данные строений, уточнение линейных и высотных размеров участка, фотофиксацию, консультацию.

от 5 000 р.

Точная цена зависит от:

  • Удаленности от нашего офиса
  • наличия партнеров в вашем регионе
Работы по исследованию геологии местности - proekt23.ru

Инженерная геология грунтов

Исследование свойств грунта на вашем участке для точного расчета фундамента дома.

Подробнее

от 35 000 р.

Точная цена зависит от:

  • Расположения участка для исследований

Инженерная геология грунтов - от 35 000 р.

Работы по исследованию геологии местности - proekt23.ru

Инженерно-геологические изыскания проводятся для того, чтобы определить особенности земельного участка, выбранного под застройку. И главная задача таких работ в том, чтобы свести до минимума все возможные негативные факторы, которые могут повлиять на строительные работы и эксплуатацию уже готового дома. В первую очередь, эти данные необходимы для закладки фундамента. А, как известно, от его прочности напрямую зависит надежность всего строения.

При этом выполняются следующие виды работ:

  • обследование участка, отведенного под строительство, и прилегающих территорий
  • отбор образцов грунта на участке
  • исследования образцов грунта для определения физико-механических свойств грунтов
  • геодезическая съемка участка с прилегающими территориями и подготовка инженерно-геологического разреза.

Необходимо понимать, что геологические работы – это разумные расходы, от которых зависит ваша безопасность. К тому же, зачастую, инженерно-геологические изыскания помогают снизить общую стоимость постройки дома, когда оказывается, что можно заменить изначально заложенные в проекте материалы на менее дорогостоящие или снизить их расход.

Выполняем изыскания по Краснодарскому краю.

от 35 000 р.

Точная цена зависит от:

  • Расположения участка для исследований
  • Размеров и этажности дома
  • Колличества и глубины пробуриваемых скважин
Фото топографической схемы участка - proekt23.ru

Топографическая съемка участка

Документ отображающий расположение участка со смежной территорией На ней нанесены границы участка, коммуникации, существующие строения.

Подробнее

от 5 000 р.

Точная цена зависит от:

  • Расположения участка для исследований

Топографическая съемка участка - от 5 000 р.

Фото топографической схемы участка - proekt23.ru

Геодезические работы позволят не только оптимально вписать здание в окружающий ландшафт и инфраструктуру, но и позволят сэкономить время, деньги и не допустить перерасхода материалов.

Топографическая съемка участка

На этом этапе важно учесть высоты, уклоны, заболоченные места и растительность на земельном участке, на котором будет располагаться дом.

Топографическая съемка дает возможность максимально точно рассчитать инженерные работы, такие как перемещение грунта и ориентация здания по сторонам света.

Кроме того, вся информация наносится на топографический план, который в дальнейшем пригодится для разработки ландшафтного проекта, дренажа, обустройства бытовой и ливневой канализации, систем автоматического полива, при работах по освещению участка и т. д.

от 5 000 р.

Точная цена зависит от:

  • Расположения участка для исследований
  • Площади земельного участка
  • Сложности работ
Проект по адаптации фундамента для будущего здания - proekt23.ru

Адаптация фундамента

Для создания типового проекта (ТП) за основу берутся усредненные параметры грунта. На практике же они могут серьезно отличаться от геологических показателей вашего участка.

Подробнее

от 12 000 р.

Точная цена зависит от:

  • От сложности расчета конструкций
  • От типа фундамента

Адаптация фундамента - от 12 000 р.

Проект по адаптации фундамента для будущего здания - proekt23.ru

Подгоните фундамент под особенности вашего участка

Для создания типового проекта (ТП) за основу берутся усредненные параметры грунта. На практике же они могут серьезно отличаться от геологических показателей вашего участка. Такие характеристики, как несущая способность грунта, его деформируемость, промерзаемость, уровень грунтовых вод, оказывают решающее влияние на то, каким должен быть фундамент. Очень редко эти параметры совпадают с теми, которые фигурируют в ТП. Следовательно ТП иногда требует серьезных корректировок, чтобы соответствовать реальным условиям строительства.

Преимущества адаптации ТП:

  • Идеально подогнанные параметры фундамента дают уверенность в прочности и долговечности здания.
  • Предложенный в проекте фундамент и адаптированный зачастую отличаются в цене, причем второй вариант стоит дешевле. В итоге вы получаете ощутимую экономию и намного более надежный фундамент.

Что входит в услугу адаптации фундамента:

  • определение вида его структуры;
  • расчет требующихся показателей, таких как несущая способность, площадь сечения рабочей арматуры, глубина закладки фундамента и расчет напряжения грунта под ним;
  • разработка подробных эскизов нулевого цикла;
  • расчет суммы денег для стройматериалов.

Перед проектными работами наши мастера обсудят с вами все аспекты, специфику фундамента. Мы учитываем ваши пожелания и отыскиваем решение, идеально подходящее по всем параметрам.

На расчет цены фундамента влияет его вид:

  • плитный, ленточный
  • свайный для здания до 250 м2
  • плюс теплый пол в плите для здания до 250 м2

от 12 000 р.

Точная цена зависит от:

  • От сложности расчета конструкций
  • От типа фундамента
Проектирование системы теплый дом - proekt23.ru

Пакет "Теплый пол"

Система отопления – второй по важности вопрос после выбора проекта дома. Современные дома оснащаются теплыми полами, потому что это не просто модно, но и очень практично.

Подробнее

От 150 р/м2

Точная цена зависит от:

  • От площади пола помещения

Пакет "Теплый пол" - От 150 р/м2

Проектирование системы теплый дом - proekt23.ru

Пусть в доме будет тепло и уютно!

Система отопления – второй по важности вопрос после выбора проекта дома. Современные дома оснащаются теплыми полами, потому что это не просто модно, но и очень практично. Теплый пол хорошо сочетается с системой отопления и создает дополнительные удобства жильцам дома.

При выборе пакета услуг "Теплый пол" вы можете рассчитывать, что наши специалисты адаптируют его под особенности вашего проекта.

"Теплый пол" – практичное решение!

  • тепло равномерно расходится по всему помещению;
  • воздух нагревается намного быстрее, а это экономия;
  • нужную температуру поддерживать очень просто;
  • на полу можно сидеть, ощущения комфортные.

В услугу "Теплый пол" входит:

  • создание конструкции с нагревательными частями;
  • выбор подходящих насосов;
  • расчет главных показателей системы отопления внутри пола;
  • расчет тепловых потерь;
  • эскиз системы отопления с указанием всех важных параметров, узлов и контуров;
  • описание оборудования, материалов;
  • разработка отдельного решения под каждый проект дома и пожелания его жильцов.

От 150 р/м2

Точная цена зависит от:

  • От площади пола помещения
Разработка проекта Комфортный дом - proekt23.ru

Пакет "Комфортный дом"

Хотите летом наслаждаться прохладой, а зимой радоваться комфортному теплу еще в большей мере? Это обеспечит услуга "Комфортный дом". Она позволяет вам самим управлять климатом в доме, и не важно, что там за окном.

Подробнее

До 250 м2 - 22 900 р.

Свыше 250 м2 - 25 600 р.

Пакет "Комфортный дом"

Разработка проекта Комфортный дом - proekt23.ru

Пусть в доме будет всегда комфортно!

Хотите летом наслаждаться прохладой, а зимой радоваться комфортному теплу еще в большей мере? Это обеспечит услуга "Комфортный дом". Она позволяет вам самим управлять климатом в доме, и не важно, что там за окном.

В услугу "Комфортный дом" входит:

  • разработка проекта "Теплый пол";
  • создание проекта вентиляционной системы с возвратом тепла;
  • разработка схемы кондиционирования – мультисплит или канальной.

О комфорте надо думать уже на старте строительства!

До 250 м2 - 22 900 р.

Свыше 250 м2 - 25 600 р.

Отчетная ведомость по учету строительных материалов - proekt23.ru

Ведомость материалов

Нехватка или перерасход материалов для некоторых строителей – обычное дело. Но если вы закажете ведомость материалов, то спокойно избежите этих недочетов. Данный документ поможет закупить все в необходимом количестве.

Подробнее

До 200 м2 - 7 000 р.

Свыше 200 м2 - 12 000р.

Ведомость материалов

Отчетная ведомость по учету строительных материалов - proekt23.ru

"Денежкам слов не надо, денежки любят счет"

Нехватка или перерасход материалов для некоторых строителей – обычное дело. Но если вы закажете ведомость материалов, то спокойно избежите этих недочетов. Данный документ поможет закупить все в необходимом количестве.

Преимущества использования ведомости материалов:

  • Исключаются перерасходы, переплаты, необоснованные транспортные траты на доставку недостающих стройматериалов. Это обеспечит ваше спокойствие и экономию средств.
  • Прозрачный контроль застройщика. Он не сможет завысить объемы необходимых материалов.

Отличие ведомости материалов от проектного расчета:

  • В проектном расчете учитываются только базовые материалы.
  • Ведомость предполагает расчет до мельчайшей детали, ничего не обобщая.

Если вы хотите контролировать, на что уходят средства при строительстве, ведомость материалов просто необходима!

Пояснение:

  • В ведомости указываются рекомендованные производители. Можно купить материалы на свое усмотрение, однако у них могут быть другие параметры и их может не хватить или будет перебор.
  • Ведомость материалов рассчитана для самостоятельного строительства и не подходит для подрядчика. Последнему надо еще предоставить объем и вид всех работ. Это предусмотрено в услуге "Тендерное предложение", где собраны все данные по работам и материалам.

Вместе со строительством дома вы можете сразу же запросить и "Тендерное предложение", выбрав его при заказе проекта.

Ведомость материалов предоставляется для скачивания в виде электронной таблицы, в которую вы по желанию сможете вносить изменения.

До 200 м2 - 7 000 р.

Свыше 200 м2 - 12 000р.

Стоимость расходов на будущее строительство - proekt23.ru

Тендерное предложение

Узнайте точную сумму расходов на строительство!

Подробнее

До 250 м2 - 10 500 р.

Свыше 250 м2 - 19 000 р.

Тендерное предложение

Стоимость расходов на будущее строительство - proekt23.ru

Узнайте точную сумму расходов на строительство!

В тендерное предложение входят такие документы:

  • список материалов с расчетом их стоимости и необходимого количества;
  • смета строительных работ.

Что позволит вам тендерное предложение:

  • Точно знать стоимость строительства.
  • Грамотно сделать тендерный запрос и нанять наиболее выгодного застройщика.
  • Вникнуть в суть всех строительных работ.
  • Иметь основание для контроля действий подрядчика, закупки стройматериалов на каждом этапе работ.
  • Тендерное предложение с расчетом стоимости может облегчить и ускорить получение кредита для строительства.

Данный документ высылается вам в формате электронной таблицы, куда вы сможете вносить изменения.

До 250 м2 - 10 500 р.

Свыше 250 м2 - 19 000 р.

Заказать индивидуальное проектирование любого здания - proekt23.ru

Индивидуальное проектирование

Мы разработали такие типовые проекты, которые отличаются эргономичностью, универсальностью и, конечно же, их разнообразие позволяет выбрать что-то свое, индивидуальное.

Подробнее

От 350 р/м2

Индивидуальное проектирование - От 350 р/м2

Заказать индивидуальное проектирование любого здания - proekt23.ru

Вы – дизайнер своей мечты!

Мы разработали такие типовые проекты, которые отличаются эргономичностью, универсальностью и, конечно же, их разнообразие позволяет выбрать что-то свое, индивидуальное. Однако порой бывает этого не достаточно. К примеру, если вы желаете иметь дом, который видели на какой-то фотографии, или у вас есть свои пожелания по его обустройству, или земельный участок очень специфичный… Причин может быть много. Главное, что индивидуальный проект – это симбиоз строительных возможностей и ваших желаний.

Как разрабатывается индивидуальный проект?

  • Создается и согласовывается техзадание для проекта.
  • Заключается договор, вносится предоплата за проектные работы.
  • Разрабатывается концепция здания, единый его стиль, создаются объемно-планировочные эскизы.
  • Заказчик одобряет план помещений, фасадов.
  • Каждый раздел проекта детально прорабатывается.
  • Вся проектная документация передается заказчику.

В индивидуальный проект может входить:

1. Эскизный проект. Цена –

2. Раздел по архитектуре и строительству. Цена –

3. Разделы по архитектуре и строительству, а также инженерный. Цена –

При значительных изменениях в типовом проекте для создания индивидуального цены будут такими:

1. Раздел по архитектуре и строительству. Цена –

2. Разделы по архитектуре и строительству, а также инженерный. Цена –

У нас также заказывают проекты разных сооружений на участке, таких как:

  • сауна;
  • гараж;
  • погреб и другие.

Чтобы лучше увидеть свои будущие владения, закажите из визуализацию в 3D-формате.

От 350 р/м2

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт (АП) открывает возможность упростить и ускорить оформление разрешительных документов на строительство.

Подробнее

3 900 р.

Архитектурный паспорт - 3 900 р.

Комфортное оформление разрешения на строительство

Архитектурный паспорт (АП) открывает возможность упростить и ускорить оформление разрешительных документов на строительство. Это обеспечивается наличием в АП всех требуемых от проектной организации бумаг, которые предоставляются на рассмотрение уполномоченным органам архитектуры.

В АП входят:

  • графическая часть проекта (чертежи этажей, крыши, фасадов, разрезы по осям);
  • пояснительная записка.

3 900 р.

Дополнительная копия проекта

Какие преимущества вы получите, если будете располагать дополнительной копией проекта?

Подробнее

3 000 р.

Дополнительная копия проекта - 3 000 р.

Оформление дополнительной копии строительного проекта - proekt23.ru

Закажите официально оформленную дополнительную копию проекта

Какие преимущества вы получите, если будете располагать дополнительной копией проекта?

1. Упрощение процедуры адаптации проекта.

2. Ускорение строительства за счет экономии времени на согласовании работ (у нескольких специалистов одновременно будет один и тот же документ).

3. Стройка – это определенный беспорядок, проект может потеряться, зато останется его заверенная копия.

4. Это первое "фото" вашего будущего дома. Пусть останется на память.

3 000 р.

Дополнительный пакет Молниезащита для безопасности дома - proekt23.ru

Пакет "Молниезащита"

А если серьезно, то защитить здание от удара молнии – это грамотная забота о себе и своих домашних. Данная защита являет собой систему установок, монтируемых на поверхности дома, а также внутри него.

Подробнее

До 200 м2 - 6 500 р.

Пакет "Молниезащита"

Дополнительный пакет Молниезащита для безопасности дома - proekt23.ru

"Меня не пугают ни грозы, ни ветер"

А если серьезно, то защитить здание от удара молнии – это грамотная забота о себе и своих домашних. Данная защита являет собой систему установок, монтируемых на поверхности дома, а также внутри него. МЗС (молниезащита) извне не даст молнии ударить по дому, внутренняя МЗС защитит электрическую сеть от скачков напряжения. Дополнительные установки уберегут также домашнюю технику от серьезных изменений электромагнитного поля при разрядах молнии.

Какие установки МЗС выбрать и как их разместить, решается на стадии создания проекта здания. Поэтому пакет "Молниезащита" лучше купить сразу при заказе проекта.

В "Молниезащиту" входит:

  • чертеж-схема размещения приемников молнии;
  • чертеж-разрез токоотвода;
  • чертеж расположения контура заземления;
  • средние расчеты сопротивления;
  • список требующихся материалов;
  • советы, как лучше всего реализовать проект.

Цена пакета "Молниезащита" рассчитывается, исходя из площади здания. Если дом больше 300 м2, стоимость данной услуги обсуждается индивидуально.

До 200 м2 - 6 500 р.

Заказать проектирование системы Антилед - proekt23.ru

Система "Антилед"

Если вы хотите дом с плоской крышей, то должны учесть – зимой там будет собираться снег и лед. А это представляет опасность. Если зима будет особенно снежной, осадков накопится столько, что перекрытие крыши обвалится под их тяжестью.

Подробнее

До 200 м2 - 4 500 р.

Свыше 200 м2 - 6 500 р.

Система "Антилед"

Заказать проектирование системы Антилед - proekt23.ru

Зимой должно быть комфортно и безопасно

Если вы хотите дом с плоской крышей, то должны учесть – зимой там будет собираться снег и лед. А это представляет опасность. Если зима будет особенно снежной, осадков накопится столько, что перекрытие крыши обвалится под их тяжестью.

Как предотвратить такую проблему?

Заказать вместе со строительством дома систему "Антилед". Работает она, как и теплый пол, подогревая поверхность. Это будет равномерно растапливать снег, лед и не даст им надолго задерживаться на вашей крыше. И все это возможно благодаря вашей предусмотрительности! На всего лишь заблаговременно заказать систему "Антилед".

Преимущества системы "Антилед":

  • отсутствие льда и снега на крыше или его минимальное, незначительное количество;
  • на крыше вы не поскользнетесь, так как под небольшим возможным слоем снега льда не будет;
  • систему "Антилед" можно установить для ступенек дома, дорожек и подъезда к гаражу.

Мы спроектируем эту систему, учитывая то, какое энергоснабжение предусмотрено для вашего проекта дома. Возможны также индивидуальные варианты системы "Антилед", если ваша кровля отличается какой-то нестандартной геометрией. Если же площадь вашего дома 300 м2 и больше, то цена систему "Антилед" для него оговаривается индивидуально.

До 200 м2 - 4 500 р.

Свыше 200 м2 - 6 500 р.

Схема проектирования интернет и ТВ коммуникаций в доме - proekt23.ru

Интернет и ТВ

В век технологий коммуникации не являются роскошью, а средством общения и зарабатывания денег. Да, отдыхать от них иногда надо. Но жилье, лишенное телевидения, интернета, домофона не будет комфортным для современного человека.

Подробнее

До 200 м2 - 4 500 р.

Свыше 200 м2 - 6 500 р.

Интернет и ТВ

Схема проектирования интернет и ТВ коммуникаций в доме - proekt23.ru

Коммуникации, дающие свободу

В век технологий коммуникации не являются роскошью, а средством общения и зарабатывания денег. Да, отдыхать от них иногда надо. Но жилье, лишенное телевидения, интернета, домофона не будет комфортным для современного человека.

Для иллюстрации:

  • Удобно ли вам будет спускаться зимой со второго этажа, чтобы открыть калитку внезапно пришедшим гостям?
  • Чувствуете ли вы себя комфортно, уезжая на пару недель в отпуск и не имея возможности знать, что творится у дома в ваше отсутствие?
  • Нравится ли вам идея, спустя какое-то время после строительства штробить стены всех комнат, чтобы провести туда ТВ или интернет?
  • Хотите ли вы обеспечить свою безопасность, установив домашнюю сигнализацию?
  • Нравится ли вам идея хранения всей хроники вашей жизни и интересов – фото, видео, фильмы – в одном месте с легким доступом к любой информации?
  • Раздражает ли вас, когда из-за скачка напряжения вы не можете досмотреть какой-либо прямой эфир?

Эти вопросы легко решаются и даже не возникают, если изначально к проекту своего дома добавить пакет "IT технологии".

Можно внедрить это проект и в уже возведенном здании, однако это не очень хорошо, потому что:

  • Штробление стен – необходимая мера – вернет ваш дом на стадию ремонта.
  • Слаботочки надо монтировать параллельно с проводами электрической сети, и есть вероятность повредить их.
  • Электрическую сеть необходимо изменить, подогнав под новые требования.

Да, откладывать проект слаботочных сетей – "IT технологии" – экономия сомнительная. Лучше позаботиться о современных коммуникациях на стадии проектирования дома!

Что включается в стандартный пакет "IT технологии":

  • разводка сетей различных систем: ТВ, домофона, интернета (есть зона Wi-Fi);
  • стандартный комплект слаботочного щита;
  • установка наблюдения за домом в виде одной видеокамеры.

Домам с площадью 300 м2 и больше стандартный пакет не подходит, поэтому с их владельцами проект и сумма оговариваются индивидуально.

До 200 м2 - 4 500 р.

Свыше 200 м2 - 6 500 р.

Надежное строительство с адаптацией под сейсмозону - proekt23.ru

Адаптация для сейсмозоны

Если земельный участок, разрешенный под застройку, находится в сейсмоопасном регионе, мы адаптируем любой наш проект под требования этой зоны.

Подробнее

До 150 м2- 20 000 р.

Свыше 150 м2 - 25 000 р.

Адаптация для сейсмозоны

Надежное строительство с адаптацией под сейсмозону - proekt23.ru

Обеспечьте свою безопасность – стройте надежно!

Если земельный участок, разрешенный под застройку, находится в сейсмоопасном регионе, мы адаптируем любой наш проект под требования этой зоны. Не стоит идти на компромиссы и предавать свою мечту, выбирая из ограниченного числа не нравящихся проектов! Наши специалисты любой проект подгонят под нужные требования.

Зайдите в наш каталог и выберите то, что понравится. А мы адаптируем эту красоту для вашей сейсмозоны. В данную услугу включается введение поправок в архитектурно-строительный раздел проекта, а также, по необходимости, и в инженерный раздел. Это требуется для приведения проекта в соответствие со Строительными правилами и нормами РФ в части "Строительство в сейсмоопасных регионах".

Сколько изменений мы будем вносить, и насколько они будут серьезными? Это определяют особенности вашей сейсмозоны и выбранного проекта. Если вы хотите дом от 300 м2 и больше, то цена оговаривается индивидуально.

До 150 м2- 20 000 р.

Свыше 150 м2 - 25 000 р.

Внесение правок в готовый проект - proekt23.ru

Внесение изменений в проект

Проекты в нашем каталоге хорошо проработаны на предмет эргономики и комфорта. Однако у вас могут быть свои предпочтения, которые наши специалисты могли не предугадать.

Подробнее

Зависит от объема внесений

Внесение изменений в проект

Внесение правок в готовый проект - proekt23.ru

Сделайте свой проект идеальным!

Проекты в нашем каталоге хорошо проработаны на предмет эргономики и комфорта. Однако у вас могут быть свои предпочтения, которые наши специалисты могли не предугадать. Поэтому отдельно мы разработали каталог разных стилей, планировок и прочего. Соберите из них, как из пазлов, свою мечту! Если типовой проект в полной мере не отражает ваши желания – выберите планировку, фасад или стиль, и откорректируйте его.

Что можно поменять в типовом проекте:

  • переместить стеновые перегородки, подкорректировав планировку и назначение помещений;
  • состав, высоту стен;
  • размещение дверей, проходов, оконных проемов;
  • углы наклона навесов, крыши;
  • тип фундамента и перекрытий.

Что можно добавить:

  • цокольный этаж, подвал (или изменить их);
  • мансарду;
  • гараж, стоянку (или удалить их);
  • отделку, стройматериалы.

Также можно сделать зеркальное отображение проекта.

Есть одно правило – эти изменения не должны затронуть качество и надежность здания. Если поправок слишком много, зачастую это портит, а не улучшает проект. Лучше уж создать индивидуальный проект, если типовой уж очень не устраивает.

Услуги по проектированию ландшафтного дизайна - proekt23.ru

Ландшафтный дизайн

Прилегающий к дому участок является продолжением, отражением вашей индивидуальности и вкусов. Согласитесь, так приятно созерцать природную красоту сада! Здесь релакс и отдых, роскошь и утонченность, вдохновение и тишина.

Подробнее

От 3 100 р/сотка

Ландшафтный дизайн - От 3 100 р/сотка

Услуги по проектированию ландшафтного дизайна - proekt23.ru

Создайте свой волшебный мир!

Прилегающий к дому участок является продолжением, отражением вашей индивидуальности и вкусов. Согласитесь, так приятно созерцать природную красоту сада! Здесь релакс и отдых, роскошь и утонченность, вдохновение и тишина.

Хотя некоторые думают, что ландшафтный дизайн – простое дело, которым можно заняться самостоятельно. Но мы-то с вами понимаем, что натыканые кое-где цветочки и кусты – не совсем то, что называется дизайном. Тем более, если вы увидите, что предлагает профессиональный мастер своего дела, то поймете – без специальных знаний такой красоты не сотворишь.

Возможности профессионального ландшафтного дизайна:

  • Визуальная корректировка размеров территории, ее зонирование. Особенно, если участок небольшой, нужно тщательно все продумать, чтобы он был уютным и красивым.
  • Организация всей территории, прилегающей к дому, а не какого-то участка земли. Сюда включается комфортное расположение построек, дорожек, скамеек, освещающих элементов, системы полива. При этом из окна будет открываться просто роскошный вид!
  • Выбор растений, неприхотливых в уходе, нужной формы, размеров, устойчивых к природным явлениям.
  • Грамотная планировка расположения деревьев, чтобы в будущем они ничему не мешали.

Если хотите все это оценить заранее, 3D-визуализация вам в этом поможет!

Базовый проект

В базовый проект дизайна ландшафта входит:

  • Генеральный план территории с чертежом расположения всех элементов.
  • Дизайнерский эскиз всего прилегающего к дому участка, включающий 3D-визуализацию основных объектов.
  • Чертежи отдельных частей проекта.

Цена базового проекта –

Вертикальная планировка

Она необходима, если угол наклона территории больше, чем ХХ градусов. Данная планировка предусматривает установку фундамента и подпорных стенок. Последние нужны для организации ступеней, террас, отведения осадочных вод.

В вертикальную планировку включается:

  • Генеральный план территории, где отмечены вертикали патио, лестниц, террас и так далее.
  • Карта перемещаемых грунтов.

Цена вертикальной планировки –

К базовому проекту дополнительно можно добавить:

1. Дизайнерский проект дополнительных строений (сауны, барбекю, прочих);

Сюда входит:

  • архитектура в 3D-визуализации;
  • тип здания, входящего в рельеф территории;
  • технология помещений (расстановка оборудования, мебели);
  • краткое пояснение;
  • материалы фасадов.

Цена –

2. Дендрологический план территории

Сюда входит:

  • перечень и расчет необходимого числа растений;
  • схема размещения всей растительности – кустов, деревьев, цветов и так далее;
  • описание рокариев, клумб с применением 3D-графики;
  • разбивка территории на зоны.

Цена –

3. План автополива участка

Сюда входит:

  • расчет идеального распределения влаги;
  • разработка проекта полива, исходя из мощности насоса;
  • проект прокладки трубопровода для подачи воды;
  • описание необходимого оборудования.

Цена –

Дендрологический и генеральный планы могут повлиять на итоговую стоимость работ.

4. Дизайнерский проект освещения участка

Сюда входит:

  • 3D-визуализация ночного освещения;
  • проект, где указываются электроточки;
  • перечень и пояснения по необходимым светильникам (для электриков).

Цена –

Дополнительно можно заказать эксклюзивные элементы декора – мозаику, ковку, скульптуру.

5. План дренажной системы

Сюда входит чертеж, на котором показаны:

  • трубы,
  • ливневки,
  • дренажные колодцы.

Этот план требуется, если ваш участок:

  • ровный, и на нем задерживается вода;
  • имеет высокий уровень подземных вод;
  • в основном из плотного суглинистого грунта.

Цена –

Минимальная сумма заказа –

От 3 100 р/сотка

Разработка индивидуального дизайна интерьера - proekt23.ru

Дизайн интерьера

Интерьер отражает вкусы и образ жизни его хозяев. Иногда дизайн помещений обновляют, чтобы форсировать желанные перемены в жизни. Как бы там ни было, грамотно продуманная обстановка дома позволит продуктивно работать и приятно отдыхать, создавая желанный уют.

Подробнее

От 1 250 р/м2

Дизайн интерьера - От 1 250 р/м2

Разработка индивидуального дизайна интерьера - proekt23.ru

Ваш дом – ваши правила!

Интерьер отражает вкусы и образ жизни его хозяев. Иногда дизайн помещений обновляют, чтобы форсировать желанные перемены в жизни. Как бы там ни было, грамотно продуманная обстановка дома позволит продуктивно работать и приятно отдыхать, создавая желанный уют.

Мы разрабатываем индивидуальные планы интерьеров, состоящие из трех составляющих:

  • эскиза;
  • рабочих чертежей;
  • сметы.

Эскиз состоит из проекта расстановки техники и мебели и его 3D-визуализации. В рабочие чертежи включается различные планы:

  • демонтажный;
  • монтажный;
  • полов (со схемой дверей и напольных покрытий);
  • теплого пола;
  • потолка с основными узлами;
  • расположения сантехники;
  • кондиционирования;
  • электрики (розетки, светильники).

Также к рабочим чертежам относится схема размещения кафеля в ванной и ведомость, где перечисляются все отделочные материалы. Смета является ориентировочной и помогает подсчитать сумму всех расходов.

От 1 250 р/м2

Заказать проектирование дизайна экстерьера - proekt23.ru

Дизайн экстерьера

Встречают по одежке, точнее – по экстерьеру вашего дома судят о его хозяевах. Значит, над внешностью своей "крепости" надо хорошенько поработать. Наша задача – сделать из вашего дома просто загляденье!

Подробнее

от 16 900 р.

Точная цена зависит от:

  • сложности и детальности проработки

Дизайн экстерьера - от 16 900 р.

Заказать проектирование дизайна экстерьера - proekt23.ru

Когда мечта становится вашей реальностью

Встречают по одежке, точнее – по экстерьеру вашего дома судят о его хозяевах. Значит, над внешностью своей "крепости" надо хорошенько поработать. Наша задача – сделать из вашего дома просто загляденье! Поэтому мы предлагаем пакет услуг "Дизайн экстерьера". В него входит разработка оформления фасада и его 3D демонстрация.

Чего ожидать от услуги "Дизайн экстерьера"

  • Дом будет выглядеть именно так, как вы мечтали.
  • До начала строительных работ вы будете уверены, что фасад будет таким, как надо именно вам.
  • До начала оформления экстерьера вы сможете "поиграть" в 3D с цветами, фактурами, декором и выбрать самое идеальное их сочетание.

Когда необходим дизайн экстерьера

1. При внесении поправок в проект, влияющих на его внешние данные. Например, вы меняете форму крыши, окон, террасы и так далее.

2. Если у вас есть четко сформированное видение, каким должен быть фасад вашего дома.

Что вы получите при заказе пакета "Дизайн экстерьера"

  • 3D-визуализацию с четырех ракурсов;
  • черновики этой визуализации (по желанию);
  • детализацию элементов декора;
  • ведомость отделки;
  • видеоролик до 60 сек (оплачивается отдельно).

Как мы разрабатываем дизайн экстерьера

1. Вместе с заказчиком составляется техзадание. Наряду со словесными описаниями желательно дать какие-нибудь изображения.

2. Теперь очередь черновиков фасада, согласно ТЗ заказчика. Мы предлагаем 2 варианта.

3. После согласования и при необходимости дорабатываем утвержденный вариант.

4. В 3D создаем заключительную визуализацию, расшифровываем технические моменты и высылаем заказчику.

Услугу "Дизайн интерьера" можно оплатить вместе с типовым или индивидуальным проектом.

от 16 900 р.

Точная цена зависит от:

  • сложности и детальности проработки
Создание проектов коттеджных поселков для застройщиков - proekt23.ru

Предложение для девелоперов

В проектировании мы – лучшие. Причем наши специалисты создают не только проекты домов, но и целых коттеджных городков. Сотни успешных проектов дали нам бесценный опыт, позволяющий гарантировать максимальную эффективность сотрудничества. Ваша новая недвижимость будет нарасхват!

Подробнее

Стоимость индивидуальна

Точная цена зависит от:

  • объема и сложности объекта

Предложение для девелоперов

Создание проектов коттеджных поселков для застройщиков - proekt23.ru

С нами бизнес строить выгодно и просто!

В проектировании мы – лучшие. Причем наши специалисты создают не только проекты домов, но и целых коттеджных городков. Сотни успешных проектов дали нам бесценный опыт, позволяющий гарантировать максимальную эффективность сотрудничества. Ваша новая недвижимость будет нарасхват!

Вместе мы подберем самые взаимовыгодные решения, учитывая ваши финансовые возможности и предпочтения. Также мы предоставляем:

  • помощь в размещении коттеджей на Генплане городка;
  • возможность изменять проект на свое усмотрение;
  • оперативную и полноценную подготовку всех документов;
  • подробные пояснения на каждом этапе строительства;
  • скидки тем, кто сотрудничает с нами достаточно давно.

Взаимная выгода – наше кредо. Мы хотим, чтобы вы строили с удовольствием. Задавайте свои вопросы прямо сейчас!

Стоимость индивидуальна

Точная цена зависит от:

  • объема и сложности объекта
Помощь в оформлении получения разрешения на строительные работы - proekt23.ru

Получение разрешения на строительство

Мы займемся всеми хлопотными работами по получению разрешения на строительство и выдадим вам уже готовое решение. Причем сделаем это в максимально короткие сроки и предельно грамотно с точки зрения юридической стороны.

Подробнее

От 15 000 р.

Точная цена зависит от:

  • сложности

Получение разрешения на строительство - От 15 000 р.

Помощь в оформлении получения разрешения на строительные работы - proekt23.ru

Мы займемся всеми хлопотными работами по получению разрешения на строительство и выдадим вам уже готовое решение. Причем сделаем это в максимально короткие сроки и предельно грамотно с точки зрения юридической стороны.

Чтобы получить для вас разрешение на строительство, нам нужны такие документы:

  • Свидетельство на земельный участок
  • Кадастровый паспорт
  • Доверенность на право представления ваших интересов в соответствующих инстанциях

Расчет стоимость услуги производится индивидуально.

От 15 000 р.

Точная цена зависит от:

  • сложности
Сбор полного пакета документов, которые необходимы для градостроительного плана - proekt23.ru

Получение градостроительного плана участка

Мы соберем все документы, чтобы получить для вас градостроительный план участка. В результате за короткое время вы получите готовое решение, оформленное юридически грамотно, с учетом всех актуальных положений Закона.

Подробнее

От 5 000 р.

Точная цена зависит от:

  • сложности

Получение разрешения на строительство - От 5 000 р.

Сбор полного пакета документов, которые необходимы для градостроительного плана - proekt23.ru

Мы соберем все документы, чтобы получить для вас градостроительный план участка. В результате за короткое время вы получите готовое решение, оформленное юридически грамотно, с учетом всех актуальных положений Закона.

Для получения градостроительного плана участка требуются следующие документы:

  • Кадастровый паспорт
  • Свидетельство на земельный участок
  • Доверенность, подтверждающая право представлять вас в необходимых учреждениях

Стоимость услуги рассчитывается отдельно для каждого проекта.

От 5 000 р.

Точная цена зависит от:

  • сложности

Бесплатный проект Вашего дома!

Закажите строительство дома в нашей компании и мы бесплатно сделаем его проект.

Подробнее

Бесплатный проект Вашего дома!

Закажите строительство дома в нашей компании и мы бесплатно сделаем его проект.

Хотите иметь красивый каменный дом в Краснодаре? Мы построим его! Результат будет соответствовать всем Вашим ожиданиям. Сотрудничая с нами Вы получите ощутимую экономию – бесплатный профессиональный проект дома своей мечты.

Напишите или позвоните нам прямо сейчас и закажите предварительную смету работ БЕЗ оплаты за проект.

Бесплатная визуализация Вашего дома!

Закажите у нас полный проект дома и получите бонус – бесплатную его визуализацию.

Подробнее

Бесплатная визуализация Вашего дома!

Закажите у нас полный проект дома и получите бонус – бесплатную его визуализацию.

Насладитесь реалистичными фотокартинками внешнего облика дома, с текстурами материалов, дизайном, согласно Вашим пожеланиям. Выбирайте цвет, фактуру, элементы декора – все, что Вам хотелось воплотить в доме вашей мечты!

На стадии проектирования возможно все! Главное – вовремя оценить ситуацию, в чем поможет бесплатная визуализация от нашей компании.

Свяжитесь с нашим менеджером прямо сейчас и закажите проект дома своей мечты!

Платите ночью и получите 10% скидки!

Если вы оплатите любой наш готовый проект с 22.00 до 7.00, то он обойдется Вам дешевле на 10%.

Подробнее

Платите ночью и получите 10% скидки!

Если вы оплатите любой наш готовый проект с 22.00 до 7.00, то он обойдется Вам дешевле на 10%.

У Вас есть целый день, чтобы выбрать готовый проект из нашего каталога. И есть ночь, чтобы перевести за него деньги, да еще и сэкономить! Потратьте эти 10% от суммы, чтобы купить украшение для Вашего будущего дома.

Спешите посмотреть все наши готовые проекты!

Расскажите о нас и получите проект дома бесплатно!

Расскажите о нашей компании на своей страничке в соцсетях и бесплатно заберите архитектурный паспорт любого готового проекта.

Подробнее

Платите ночью и получите 10% скидки!

Расскажите о нас и получите проект дома бесплатно!

Расскажите о нашей компании на своей страничке в соцсетях и бесплатно заберите архитектурный паспорт любого готового проекта.

Пришлите скриншот своей стены в социальных сетях, где Вы рассказываете о нас. Укажите название проекта дома из нашего каталога, и мы вышлем Вам его архитектурный паспорт.

Не верите? Позвоните или напишите нам прямо сейчас!

Менеджер поможет выбрать план, ради которого Вы захотите потревожить своих друзей и подписчиков новым сообщением!

Посадка проекта всего за 100 рублей!

Предлагаем визуализацию проекта Вашего дома на земельном участке за символическую сумму.

Подробнее

Посадка проекта всего за 100 рублей!

Предлагаем визуализацию проекта Вашего дома на земельном участке за символическую сумму.

Не знаете, как будет выглядеть будущий дом на имеющейся площади земли? Пришлите нам ее размеры, и мы сделаем посадку Вашего проекта. Даже самый сложный и грандиозный проект можно привязать к земельному участку. Дайте только размеры!

В течение часа у Вас на руках будет генеральный план участка. И это всего за 100 рублей!

Позвоните или напишите нам прямо сейчас, чтобы уточнить детали!

ГлавСтройБлок

ГлавСтройБлок- завод газобетонных блоков, который производит высокачественную продукцию для строительства.
Компания Проект23 является дилером завода Главстрой и предлагает своим клиентам приобрести продукцию по дилерской цене.
Экономить на строительстве с Проект23 легко.
http://gsblock.ru/

База материалов

Строительные материаллы по ценам заводов- с выгодной доставкой по Югу России.
Закажи проект в компании Проект23 и получите выгодное предложение по поставке материалов от Базы материалов.
http://baza-materialov.ru/

Похожие проекты

Сделаем индивидуальный проект из типового

Внесем ЛЮБЫЕ изменения в ЛЮБОЙ проект
Небольшие изменения - в течение 1 рабочего дня

Изменить планировку дома
БЕСПЛАТНО
Изменить размер дома
от 500 руб.
Изменить ЛЮБОЙ проект
из интернета
от 3 000 руб.

Стоимость изменений зависит от времени, которое они займут

Свяжитесь с нами любым удобным способом И мы рассчитаем бюджет в течение получаса

Звоните

7-861-213-93-29

Пишите

8-918-937-90-01

Все, что вам нужно знать
для строительства дома

Скачайте серию авторских инструкций от PROEKT23

Инструкция 1

Как правильно искать, выбирать и оформлять земельный участок

Инструкция 2

Как получить разрешение на строительство: какие документы и куда их нести

Инструкция 3

Как оформить и подключить коммуникации: газ, электричество, вода, канализация. Куда обращаться, что для этого нужно и сколько стоит.

Пошаговая инструкция по каждому вопросу

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Серия инструкций:

Все, что вам нужно знать для строительства дома

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Оставьте заявку

и мы перезвоним и подробно расскажем, что нужно для оформления полного пакета документов

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Оставьте заявку

чтобы узнать, как получить проект дома бесплатно

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Оставьте заявку

чтобы получить смету на дом

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Оставьте заявку

и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Оставьте заявку

и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Оставьте заявку

и руководитель компании свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Оставьте заявку

и руководитель компании свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Оставьте заявку

и руководитель компании свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Оставьте заявку

и руководитель компании свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Оставьте заявку

и мы сделаем подбор проектов для Вас совершенно бесплатно

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Заполните форму

и получите эскиз планировоки вашего дома после уточнения ТЗ

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Заполните форму

и получите расчет финальной стоимости Вашего проекта

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Заполните форму

и мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Заполните форму

и мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Заполните форму

и получите 5 планировок готовых проектов подходящих вам

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных