Индивидуальное проектирование и готовые проекты домов, коттеджей, таунхаусов, дуплексов

Работаем по всей России

Звоните

Пишите

меню

Как получить разрешение на строительство частных домов

  • Главная/
  • Статьи/
  • Как получить разрешение на строительство частных домов

В современное время не так-то и легко получить какое-либо разрешение, будь то на строительство или покупку, в любом случае, вас станут отправлять за кучей ненужных документов, и все равно вы ничего не сможете оформить. Наша статья направлена на решение проблемы, связанной с разрешением на строительство частного дома, пошагово. Если вам необходим проект частного дома, то вы можете смело обращаться к нам.

Решение земельного вопроса

Для начала, чтобы построить дом, нужно приобрести право на сам участок земли. Если у вас уже есть такие права, это очень хорошо. Но если у вас еще нет прав, тогда вам нужно в соответствующих органах оформить заявление, чтобы выделили территорию для строительства. Это заявление, в основном, рассматривают месяц. Основываясь на заявление и предэскизный проект, исполком по месту жительства может выделить территорию для стройки. После полученного акта, владельцу также необходимо согласовать все нормы и правила стройки. Это можно сделать в местном управлении, природоохранных органах, землераспределительных организациях, санэпиднадзоре, а также у представителей службы пожарной безопасности.

Но если место застройки является заповедником, лесным массивом или еще чем-то подобным, тогда вам также необходимо получить разрешение у органов, которые за это отвечают. Также, напоминаем вам, что те инстанции, которые вы уже посетили, вам нужно будет посещать еще не один раз. Так что готовьтесь.

Работаем над проектом

Следующий шаг к получению разрешения – это выполнение роботы над проектом. Дальше вам нужно привязать объект стройки к самому участку земли. Для этого необходимо иметь акт, в котором нужно указать границы, оси и другие важные для этого детали.

В АПЗ есть определенные требования и условия, которые необходимы для рабочего проекта. В согласии с ними проектировщик и разрабатывает этот проект. Если необходимо, то в проектные документы вносятся корректировки. В задании есть организации и службы, с которыми необходимо согласовать данные. Обычно на это уходит до 2 недель. Даже если архитектор имеет большой опыт, по практике вносить изменения нужно практически всегда.

Заказчику необходимо собрать достаточно средств, чтобы была проведено согласование документации. Стоит потратиться и на услуги, которые предоставляет архитектор.

То есть необходимо устранить замечания, которые были выявлены при проверке, получить нужные подписи. И только после этого нужно пойти в градостроительный совет, куда и передается проектная документация. Главный архитектор города должен указать замечания, а если таковых нет, то заказчик получает паспорт проекта здания. На нашем сайте есть интересные проекты одноэтажных домов до 50 м2.

Что еще необходимо сделать?

Когда вашу проектную документацию приняли, то она должна пройти государственную экспертизу. Для этого собирается межведомственная комиссия, которая после этого принимает уже готовый дом от застройщика. На государственную экспертизу также нужно будет потратиться, около 10% от общей стоимости.

В некоторых случаях не нужно проводить такую экспертизу и тогда застройщик получает определенную справку, в которой указан этот факт. Проект окончательно утвержден тогда, когда государственная экспертиза приняла его. Проверяются на точность исходные данные, технические условия, строительные правила и нормы, законодательные требования.

Однако экспертиза – это не окончательный этап. Для того чтобы проводить строительно-монтажные, подготовительные и земельные работы необходимо, чтобы был ордер.  После чего можно обратиться в ГАСК государственный архитектурно-строительный контроль. Здесь производится регистрация ответственных лиц, которые назначены заказчиком. Эти ответственные лица контролируют то, соблюдались ли во время строительства все требования и нормы. К тому же важно, чтобы объект соответствовал тому проекту, который был утвержден.

Если представленные документы не идет в согласии с требованиями и условиями контракта, то невозможно получить разрешение на строительные работы.

На какое время дается это разрешение? До 3 лет с того времени, как был зарегистрирован объект. Что если за это время строительных работ не было? Тогда всю процедуру необходимо пройти заново.

Оформлять проектные документы и разрешения необходимо в двух экземплярах. Первый получает застройщик, а второй отправляется к органам архитектуры.

Как видно, чтобы можно было начать строительство, нужно пройти трудоемкую процедуру. На это тратится время и нервы, что довольно сложно. Чтобы этого избежать, можно просто заказать проект дома в Краснодаре у нас.

Получите расчет стоимости вашего дома

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Серия инструкций:

Все, что вам нужно знать для строительства дома

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Оставьте заявку

и мы перезвоним и подробно расскажем, что нужно для оформления полного пакета документов

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Оставьте заявку

чтобы узнать, как получить проект дома бесплатно

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Оставьте заявку

чтобы получить смету на дом

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Оставьте заявку

и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Оставьте заявку

и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Оставьте заявку

и руководитель компании свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Оставьте заявку

и руководитель компании свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Оставьте заявку

и руководитель компании свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Оставьте заявку

и руководитель компании свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Оставьте заявку

и мы сделаем подбор проектов для Вас совершенно бесплатно

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Заполните форму

и получите эскиз планировоки вашего дома после уточнения ТЗ

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Заполните форму

и получите расчет финальной стоимости Вашего проекта

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Заполните форму

и мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Заполните форму

и мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных

Заполните форму

и получите 5 планировок готовых проектов подходящих вам

Нажимая на кнопку, я принимаю условия Политики конфиденциальности и Согласия на обработку персональных данных